송사무장의 '엑시트' 이거 읽고 경제신문 구독합니다.

엑시트(송사무장 지음) ★★★★☆

---

사람은 자신이 그린 대로 삶을 살게 됩니다. 
'된다'라고 마음먹고 목표를 설정하여 3년 동안 꾸준히 정진해보십시오.
분명 부자의 길로 EXIT 할 수 있을 것입니다.
_송사무장

---

책을 펼치면 필기체로 인쇄된 저자 송사무장의 말로 EXIT 리뷰를 시작하려고 합니다.
서당개가 3년이면 풍월을 읊는다고 하는데 그의 말을 믿고 용기를 얻어 책을 읽기 시작했습니다.


우리나라에서 부자가 되는 방법은 크게 2가지로 귀결된다고 하는데, 첫번째는 부동산, 두번째는 사업이라고 합니다.
부동산과 사업의 공통점이 있다면, 바로 공급이 부족해지거나 수요가 몰리면 가격이 오른다는 것이고
이 책은 그 중에서도 부동산에 대해서 다룹니다.


이 책에서 말하는 부자란 경제적 자유를 말합니다. 경제적 자유란 돈과 시간을 모두 가진 상태라고 할 수 있습니다.


그러면 이 책의 저자 송사무장은 어떻게 부자가 되었을까요. 그는 부동산을 통해 부자가 되었고 지금도 부동산을 하고 있으며 여러가지 사업도 운영 중에 있습니다. 그는 4년제 지방대를 졸업하고 취업이 되지 않아 유학을 갈 생각으로 유학비를 벌기 위해 지방 나이트 클럽에서 베이스 기타를 연주하며 노래를 하던 사람이었습니다.


천만원 정도를 모았을 때 그는 유학과 앞으로의 미래를 생각해보니 본인이 원하는 미래가 회사 월급만으로는 절대 그려지지 않는 다는 것을 깨닫고 나이트 클럽에서 몇 년 더 열심히 일해 종잣돈을 모으고 그 동안 돈 버는 공부를 하기로 마음먹습니다. 결과적으로 그는 경제, 돈, 부동산 공부를 통해 부자가 되었습니다.


여기서부터는 책을 읽으며 제게 신선한 충격과 오래도록 기억하며 제 삶에 적용하고 싶은 그런 내용들, 밑줄 그었던 부분들을 정리해나가며 리뷰를 마무리하고자 합니다.


먼저 그는 현재의 직업은 부자가 되는데 있어서 전혀 중요하지 않다고 이야기 합니다. 뚜렷한 목표와 확신만 있다면, 무슨 일을 하든 중요하지 않다라는 생각이 저에게는 신선했습니다.


직업이 중요시 되는 사회에서 사회의 통념과 반대되는 생각이라 생소했지만 논리적으로 틀리지 않다고 생각했습니다.


송사무장은 계속 부동산 투자를 하던 중 법률사무소에서 월급 100만원을 받고 일했던 적이 있습니다. 주말에도 출근하여 일했는데 돈에 상관없이 무척 즐겁게 일했고 일하는 동안 다양한 법적 지식과 부동산 투자 시 일어날 수 있는 문제 해결 방법을 알 수 있게 되었다고 합니다.


사직서를 제출했을 때는 사직서를 받은 변호사님이 지금까지 자네 같은 직원은 없었다고 하며 최고의 조건을 제시하면서 붙잡았다고 하는 일화가 있습니다.


영화나 드라마에서만 보던 '지금까지 자네 같은 직원은 없었다'라는 말이 실제로 존재했다는 것에 놀랐고 정말 오직 자신의 지식을 충족시키고 성장하기 위해 일하며 즐기기 까지 한 송사무장이 대단하다고 생각했습니다. 그의 태도는 배울 점이 많다고 생각했고 깨닫는 바가 컸던 일화였습니다.

---

<밑줄 그은 문장들>


강한 의지는 자신의 몸을 더욱 활력 있게 이끈다. 강한 의지가 생기려면 해낼 수 있다는 확신이 필요하고, 그런 확신을 갖기 위해선 뚜렷한 목표가 있어야 한다.

좋은 결과를 내기 위해서는 특별한 노하우보다 더욱 중요한 것이 열정과 확신이다. 성공한 사람들은 이 길에 대해 확신을 하고, 뜨거운 '열정'을 식히지 않고 계속 끌어내어 완주를 해낸 사람들이다.


자신의 이름을 걸고 책을 내는 저자들은 아무리 못해도 그 안에 자신만의 노하우를 최소 2~3개 정도는 담을 수밖에 없습니다. 한 권의 책에 2개의 노하우밖에 담겨 있지 않다면 그 2개만이라도 온전히 자신의 것으로 만드는 게 중요한 것이죠. 그것이 바로 삶을 변화시키는 독서법입니다.


돈이 돈을 버는 시스템을 갖추는 것! 이것이 바로 평생 욜로의 삶을 살 수 있는 방법이다.


투자핵심 '시세보다 싼 것에 투자하라!','타이밍은 성패에 있어 절대적','돈을 잃지 않는 투자'


인생의 한 시기를 혹독하게 살아야 평생이 여유롭습니다.


절약보다 수입을 늘리는 것에 집중하는 것은 종잣돈을 모으고 공부를 완성한 이후의 일이다.


투자는 시기에 맞춰 시작하는 것이 아니라 각 시기에 적응하며 해나가는 것이다.


물을 끊기 위한 임계점이 있는 것처럼 어떤 분야든 그간의 노력이 빛을 발하기 위해서는 뜸들이는 최소한의 시간이 반드시 필요한 법이다.


내가 여러 분야에서 모두 긍정적인 결과를 이끌어낸 원동력 중 하나는 처음부터 중장기로 계획을 세웠다는 점이다. 난 결코 어떤 것도 단기간에 승부를 보려고 하지 않는다.


부동신 투자 원칙 2가지, 첫 번째, 시세보다 싸게 매입할 것. 두 번째, 그 부동산에 최소한의 자금이 묶이게 할 것


무주택자라면, 현시점에서는 수익형 부동산을 먼저 매입하지 말고 우선 주택 한 채를 확보하는 것이 훨씬 유리하다. 한 채를 마련하고 남은 잉여자금으로 월세 부동산을 모아갈 것을 추천한다.


내 자신이 행복하고 계속 열정 넘치는 상태를 유지하도록 하기 위해서는 적절한 보상과 휴식을 제공해야 한다.


과소비가 아닌 소비를 하는 것도 배워가는 일이다. 

대중들은 상승장에서는 추가 상승을 기대하며 투자를 하고, 하락장에서는 더욱 손실이 날 것을 염려하여 투자를 하지 못한다.


 쉬운 것을 택하는 것은 사실상 가장 어려운 길을 택하는 것이다.


자신이 어렵다고 느낀다면 분명 다른 사람들에게도 어렵다. 그러니 끊임없이 고민하여 답을 얻는다면 그것이 바로 기회가 되는 것이다.


한 번 이용했던 사람들에게 지속적으로 재구매가 일어나고, 그것이 신규 수요로도 이어져야만 좋은 아이템이라 할 수 있다.


지금까지 내 경험상  정답은 늘 주변 가까이에 있었다. 그래서 항상 고민을 품고 있는 사람에게는 계속해서 새로운 아이디어와 해결책이 나오는 것이다.


인생을 살아가면서 최소한 자신이 몸담고 있는 분야에서는 어떻게 하면 성공할 수 있는지 정도는 알고 있어야 한다.


무슨 일을 하든 책임감 있고 약속을 반드시 지키며 남을 배려할 줄 하는 것이 프로다운 행동임을 잊지 말아라.


무엇이든 긍정의 모드로 임해야 하고, 하나씩 준비해나간다면 분명 좋은 결과를 만들 수 있을 것이다. 다만, 돈을 쫓지 말고 인간미 넘치는 사람이 되어 따뜻하게 부를 쌓아갔으면 한다.


살아가면서 가장 중요한 것은 어떠한 생각을 하느냐이다. 노력하면 무조건 '된다'라는 확신을 가지고 정진하여 당신의 꿈을 현실로 만들어내길 바란다.

 

---

기록하고 싶은 exit노트


- 부자가 되기 위해서는 노동 외의 현금흐름이 나오는 시스템을 갖춰야 한다.


- 부자가 되기 위해서는 종잣돈을 모으고, 그 돈을 불리면 된다.


- 돈에게 일을 시킬 수 있는 능력을 갖춰야 한다. 그래야만 돈의 진정한 주인이 될 수 있다.


- 공부와 종잣돈에 관한 목표 등을 구체적으로 적고 최종 목표를 진지하게 설정하라. 그리고 전진하라.


- 강한 멘탈을 갖는 법
1.'된다'라는 전제 하에 일을 한다. 2. 외부 환경이 아니라 노력해서 바꿀 수 있는 것에 집중한다. 3. 안 좋은 상황도 그대로 받아들이고 문제 해결에 몰두한다. 4. 어떤 문제든 긍정적으로 해석한다.


- 절약하는 것으로는 결코 삶이 나아지지 않는다. 부자가 되려면 절약보다 수입을 늘리는 것에 집중해야 한다.


- 나에게 매월 돈을 벌어주는 부동산을 한 채씩 모아가라.


- 하루에 2~3시간 정도 부자되는 공부를 할 시간을 만들어라. 3년이 지나면 분명 긍정적인 결과를 맞이할 것이다.


- 부자가 되는 공부 방법
1. 경제 신문 읽기 2. 책읽기 3. 커뮤니티에 있는 경험담 읽기(생생한 간접경험) 4. 실전에서 수익을 거두고 있는 전문가의 강의듣기+거장의 책 한권 읽기


- 수익을 내는 것보다 더 중요한 것은 돈은 잃지 않는 것이다.


- 공부 기간이 길어지더라도 절대 조급해하지 마라. 공부를 완성하고 투자해도 늦지 않다.


- 부자의 시각이란 물건의 현재 모습이 아니라 바뀔 미래의 모습을 그려보는 것이다. 물론, 그 이전에 수요에 대한 파악은 필수다.


- 좋은 인맥을 형성하면 혼자 가는 것보다 훨씬 즐겁고 수월하게 부자되는 과정을 완주할 수 있다.


- 투자의 정답은 늘 대중과 거꾸로 가는 길에 있다.


- 언젠가는 깨닫게 될 것이다. 세상은 넓고 할 수 있는 일은 정말 많다는 것을.


- 자본주의 시장에서 기술자는 부자가 되기 힘들고, 기획을 할 줄 아는 사람이 부자가 된다.     
                     
                              
-기술자는 자신의 기술을 닦는 것에 집중하지만, 기획자는 소비자를 이해하는 것에 집중한다.


- 사업을 할 때는 독점적으로 또는 경쟁에서 우위를 점할 수 있는 아이템인지를 확인해야 한다. 그리고 경쟁하지 않을 지역을 택하는 것도 아이템 못지않게 중요하다.


- 이윤을 남기려 하지 말고, 사람을 남길 수 있도록 하라.


- 협상의 기술을 갖추면 자신이 원하는 방향으로 상대를 설득하는 것이 수월해진다.


- 행복한 인생을 만드는 데 가장 중요한 부분은 인맥이다. 누구든 진심으로 대하고 베풀면 절로 좋은 인맥이 쌓여갈 것이다.


- 어떤 문제든 그것을 대하는 자세가 가장 중요한 법이다.



The end.